Le portail italien de crowdfunding immobilier Walliance a clôturé un tour de table de 4,73 millions de dollars (4 millions d’euros). Il a été souscrit par Seac Fin spa et Botzen Invest Euregio Finance AG. La première est la société financière créée dans le but de gérer la trésorerie de 118 millions de dollars (100 millions d’euros) accumulée au fil des ans par Confcommercio Trentino. La seconde est une société d’investissement privée du Tyrol du Sud qui a toujours soutenu l’économie locale. D’autres noms importants s’ajoutent ainsi à ceux de Bertoldi Holding et de Trentino Invest (la société mixte publique-privée de La Finanziaria Trentina, de l’Istituto Atesino di Sviluppo, de Trentino Sviluppo et de la Fondazione Caritro, qui investit dans des entreprises à forte croissance depuis 2012), qui a déjà investi dans le capital de Walliance il y a deux ans.
Il s’agit de la troisième augmentation de capital pour le portail de crowdfunding immobilier, qui avait clôturé en septembre 2019 un tour de table d’un million d’euros réservé aux investisseurs privés qui, en plus du tour précédent, avait conduit la société à disposer d’une trésorerie d’environ 2,36 millions de dollars (2 millions d’euros). Parmi les investisseurs du premier tour de table figurait Trentino Invest. Au deuxième tour, outre certains investisseurs privés, avait également participé Lago spa, une société basée à Padoue qui produit des meubles design et conçoit des meubles modulaires. Le produit de ce tour de table était destiné à l’expansion de Walliance en France.
Giacomo Bertoldi, co-fondateur et PDG de Walliance, explique : « L’augmentation de capital va permettre à Walliance de se positionner comme un acteur majeur non seulement sur le marché français, où la concurrence entre les plateformes d’investissement est très forte et où il est nécessaire de réaliser des investissements plus importants, mais aussi de faire son entrée en Espagne. Pour Walliance, cette phase sera très importante, d’une part pour solidifier la structure qui porte la croissance de la société avec l’équipe immobilière, incluant un nouveau professionnalisme solide pour gérer l’augmentation du nombre de projets publiés en vue de la gestion des risques, et d’autre part pour solidifier les relations avec les investisseurs privés et HNWI, pour lesquels Walliance va éditer un produit qui leur est spécifiquement dédié. »
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Walliance est une société italienne active dans le crowdfunding immobilier.
La société a été fondée en 2017 par Bertoldi Holding de Giacomo et Gianluca Bertoldi, respectivement actuel CEO et chef de projet. La holding est à la tête du groupe homonyme qui, né dans le secteur de la grande distribution, possède des participations dans l’immobilier et les startups. À ce jour, 30 projets immobiliers sont présentés sur Walliance, tous financés avec succès avec une collecte de plus de 50,8 millions de dollars (43 millions d’euros). Le portail détient une part de marché de 63%.
Walliance a été la première plateforme d’equity crowdfunding à recevoir l’autorisation de la Consob de lever du capital-risque pour des projets immobiliers en ligne. Cette année, le portail a lancé quatre campagnes de crowdfunding immobilier à Trente, Florence, Trévise et Milan. Dans la capitale de la Lombardie, en avril dernier, Walliance a atteint en quelques minutes l’objectif de collecte maximale de 1,8 million d’euros pour le projet Milan, via Stradivari. Walliance, fin décembre 2020, a réalisé sa cinquième sortie : le groupe AD Casa d’Andrea Duranti a en effet restitué aux actionnaires un retour sur investissement de 24% en 26 mois, confirmant la prévision initiale de 2018.
En janvier 2020, Walliance a créé la société Walliance France sas afin d’intervenir sur le marché français en tant que Conseiller en Investissement Participatif (CIP). Le 17 décembre 2019, la société a obtenu l’autorisation de l’autorité française compétente, l’Autorité des Marchés Financiers (AMF), qui l’a notifiée à l’Organisme pour le Registre Unique des Intermédiaires en Assurance, Banque et Finance (ORIAS) le 20 décembre 2020, aux fins d’immatriculer Walliance France au registre correspondant. Ce deuxième tour de table vise précisément l’expansion en France. En juin dernier, Walliance a conclu avec succès son premier projet transfrontalier Italie-France en Europe et a atteint le seuil de rentabilité et une valeur de production supérieure à un million d’euros à la clôture du semestre 2021.
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(Image en vedette par Mufid Majnun via Unsplash)
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